Verbraucherinformationen & Transparenz

BAUTEAM Transparenz – Informationen zu Dienstleistung, Vergütung, Anrechnung und Zahlungspflicht

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(Informationsblatt für Verbraucher nach Art. 246a EGBGB und § 312d BGB)

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Dieses Informationsblatt ergänzt den Dienstleistungsvertrag und die AGB.

Es erläutert in klarer und verständlicher Sprache die Dienstleistungen des BAUTEAM, die vereinbarte Vergütung, mögliche Anrechnungen oder Bonusregelungen bei einem BAUTEAM-Baupartner sowie die Zahlungspflicht in den unterschiedlichen Fällen.

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Überblick:

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1. Kurze Einleitung / Transparenz

2.  Ihre Vorteile mit dem BAUTEAM

3. Kostenfreie Erstberatung und kostenpflichtige Grundstücks-/Projektphase

4. Dienstleistung und Vergütung

5. Bau mit BAUTEAM-Baupartner / mögliche Anrechnung oder Bonus

6. Kostenpflicht in sonstigen Fällen

7. Umgehungsgeschäfte

8. Widerruf und Wertersatz

9. Zusatz- und Fremdkosten

10. Beispiele / Szenarien zur Verdeutlichung​​

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Das BAUTEAM bietet Ihnen folgende Vorteile:

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Volle Kostentransparenz ist uns wichtig.

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Sie wissen bereits vor Beauftragung, welche Leistungen vereinbart werden und welche Kosten hierfür entstehen.

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Vorteil bei einem BAUTEAM - Baupartner Team Massivhaus:

• Entscheiden Sie sich für die Realisierung Ihres Wunschhauses mit einer von BAUTEAM angebotenen bzw. kooperierenden Baufirma, kann ein Teil der vereinbarten Dienstleistungsvergütung über eine Anrechnung, Reduzierung oder Bonusregelung berücksichtigt werden. Die konkrete Höhe wird für Ihr Bauvorhaben schriftlich vereinbart.

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• Kostenfreie Erstberatung: Wir besprechen Ihren Bauwunsch, Budget, Grundstück und den grundsätzlichen Ablauf zunächst kostenfrei.

• Grundstücks-Expertise: Wir betrachten Bebaubarkeit, GRZ/GFZ, Grundstücksvorbereitung, Abriss, Baumfällung, Erschließung, Medien und weitere wichtige Punkte rund um das Grundstück.

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• Reale Gesamtkosten statt nur Hauspreis: Grundstück, Wunschhaus, Baunebenkosten, Erschließung und Grundstücksvorbereitung werden gemeinsam betrachtet – wichtig für Ihre Finanzierungsentscheidung.

• Grundstück und Wunschhaus zusammen prüfen: Wir prüfen frühzeitig, ob Ihr geplantes Haus grundsätzlich zum Grundstück und zu den bekannten baurechtlichen Rahmenbedingungen passt.

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• Ein Ansprechpartner: BAUTEAM begleitet die Abstimmung von Grundstück, Wunschhaus, Baukosten, Finanzierungsvorbereitung und Grundstücksvorbereitung.

• Volle Kostentransparenz: Bevor eine kostenpflichtige Dienstleistung beginnt, werden Leistungsumfang und Vergütung schriftlich vereinbart.

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• Keine versteckten Gebühren: Sie wissen vorher, welche BAUTEAM-Leistungen vereinbart sind und welche Fremdkosten gegebenenfalls zusätzlich entstehen können.

• Vorteile bei unseren Baupartnern: Bei einem BAUTEAM-Baupartner kann eine Anrechnung, Reduzierung oder Bonusregelung für die Dienstleistungsvergütung schriftlich vereinbart werden.

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• Schutz vor teuren Fehlentscheidungen: Grundstück, Haus und bekannte Nebenkosten werden möglichst früh gemeinsam betrachtet, bevor wichtige Kauf-, Bau- und Finanzierungsentscheidungen getroffen werden.

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Für Bauinteressenten: 

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• Welche Leistungen übernimmt BAUTEAM für mein Bauvorhaben?

• Welche Vergütung wird für die Dienstleistung vereinbart?

• Welche Anrechnung oder Bonusregelung ist bei einem BAUTEAM-Baupartner möglich?

• Was passiert, wenn ich mich für ein anderes Bauunternehmen entscheide oder den Vertrag widerrufe?

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1. Dienstleistung, Vergütung und Baupartner

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• Die Grundstücks-, Baukosten- und Projektvorbereitungsleistungen des BAUTEAM sind eigenständige Dienstleistungen. Die konkrete Vergütung wird vor Beauftragung im Dienstleistungsvertrag als Festpreis vereinbart.

• Unsere Leistungen können je nach Beauftragung insbesondere die Grundstücks- und Bebaubarkeitsprüfung, Grundstücks-Expertise, Abstimmung des Wunschhauses, Abriss und Baumfällung, Grundstücksvorbereitung, Erschließung und Medienanschlüsse, Baunebenkosten sowie die Vorbereitung der Gesamtkosten für die Finanzierung umfassen.

• Entscheiden Sie sich für einen BAUTEAM-Baupartner, kann für die vereinbarte Dienstleistungsvergütung eine Anrechnung, Reduzierung oder Bonusregelung vereinbart werden. Art und Höhe werden für das jeweilige Bauvorhaben gesondert schriftlich vereinbart.

• Ein automatischer Anspruch auf vollständige Kostenfreiheit oder Rückerstattung besteht nicht.

2. Kostenpflicht in sonstigen Fällen

• Wenn Sie unsere Dienstleistung in Anspruch nehmen, aber letztlich weder auf einem von uns nachgewiesenen Grundstück bauen noch mit einem von uns vorgeschlagenen Bauunternehmen einen Vertrag schließen, berechnen wir das im Vertrag vereinbarte Honorar (Festpreis) plus inkl. entgangener Gewinn.

• Dies gilt unabhängig davon, ob Sie auf einem anderen Grundstück oder mit einem anderen Bauunternehmen bauen oder gar nicht bauen.

• Sie erhalten eine transparente Auflistung der von uns erbrachten Leistungen plus inkl. entgangener Gewinn.

3. Umgehungsgeschäfte

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• Nutzen Sie ein von uns nachgewiesenes Grundstück oder bauen mit einem von uns vorgeschlagenen Bauunternehmen, ohne unsere Begleitung oder ohne, dass der Abschluss über uns erfolgt, behalten wir uns vor, das vereinbarte Honorar in voller Höhe in Rechnung zu stellen plus inkl. entgangener Gewinn .

• Dies gilt auch, wenn der Vertragsabschluss über nahe Angehörige, Dritte oder in wirtschaftlich vergleichbarer Weise erfolgt.

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4. Widerruf und Wertersatz​

• Als Verbraucher steht Ihnen grundsätzlich ein 14-tägiges Widerrufsrecht zu (siehe Widerrufsbelehrung, Anlage 1 des Vertrags).

• Widerrufen Sie den Vertrag vor Beginn unserer Tätigkeit ohne die Grundstücksadresse erhalten zu haben, entstehen keine Kosten .

• Haben Sie ausdrücklich gewünscht, dass wir sofort tätig werden und widerrufen dann, so ist für bis zum Widerruf erbrachte Leistungen anteilig Wertersatz zu leisten plus entgangener Gewinn (§ 357 Abs. 8 BGB).

• Bei vollständiger Vertragserfüllung vor Ablauf der Widerrufsfrist erlischt das Widerrufsrecht.

5. Zusatzkosten

• Nicht vom Honorar abgedeckt sind Gebühren und Kosten Dritter (z. B. Behörden, Vermesser, Gutachter, Finanzierungspartner, Makler-Provision), die separat ausgewiesen und nur nach vorheriger Abstimmung mit Ihnen beauftragt werden.

• Leistungen des BAUTEAM rund um die Grundstücks- und Bebaubarkeitsprüfung sowie Grundstücks-Expertise – insbesondere Erfragungen beim Bauamt, GRZ/GFZ, Grundstücksteilung, Einschätzung von Erschließung und Medien wie Trink- und Abwasser, Strom und Internet sowie Abriss, Baumfällung und Grundstücksvorbereitung – richten sich nach dem im Dienstleistungsvertrag vereinbarten Leistungsumfang und Festpreis.

• Zusätzliche Leistungen, die nicht Bestandteil des vereinbarten Leistungsumfangs sind, werden nur nach vorheriger Abstimmung und gesonderter Vereinbarung berechnet.

• Zahlbar bei Notarvertrag! AGB § 4 Vergütung, Zahlungsbedingungen.

6. Beispiele zur Verdeutlichung - Szenario    

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1. Kostenfreie Erstberatung mit dem BAUTEAM / Myimmo-Home / Baufirma Team Massivhaus

• → Keine Kosten.​

Entstehen Ihnen Kosten?

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 Sie beauftragen BAUTEAM mit der konkreten Grundstücks-, Baukosten- und Projekt-Expertise

• → Ja. Festpreis gemäß Dienstleistungsvertrag.

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Sie bauen anschließend mit einem BAUTEAM-Partnerunternehmen auf dem von uns nachgewiesenen Grundstück

• → Festpreis gemäß Dienstleistungsvertrag; eine Anrechnung, Reduzierung oder Bonusregelung kann gesondert schriftlich vereinbart werden.

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Sie widerrufen vor Beginn der Tätigkeit ohne die Grundstücksadresse erhalten zuhaben

• → Keine Kosten. Nein

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Sie widerrufen nach Leistungsbeginn nach Ihrem Verzicht auf Widerruf  

ja, Wertersatz für bis dahin erbrachte Leistungen plus entgangener Gewinn

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Sie entscheiden sich nach Inanspruchnahme unserer Leistungen für ein anderes Bauunternehmen

• → Ja. Festpreis gemäß Dienstleistungsvertrag; weitere Ansprüche, insbesondere wegen einer Umgehung oder eines entgangenen Gewinns, richten sich nach Vertrag und AGB.

Sie nutzen unsere Leistungen und das nachgewiesene Angebot anschließend direkt oder über Dritte, ohne BAUTEAM einzubeziehen

• ​→ Ja. Festpreis gemäß Dienstleistungsvertrag; zusätzlich gelten die vertraglichen Regelungen zu Umgehungsgeschäften und gegebenenfalls entgangenem Gewinn.

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Sie entscheiden sich während der Beratung, noch bevor Sie die kostenpflichtige Grundstücks- und Projekt-Expertise beauftragt haben, nicht weiterzuplanen & zu bauen

• → Keine Kosten für die nicht beauftragte Dienstleistung.

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Sie entscheiden sich für anderes Bauunternehmen  

•  ​→ Ja, Festpreis laut Vertrag plus entgangener Gewinn Haustyp

Sie nehmen unsere Leistungen in Anspruch, nutzen aber das nachgewiesene Angebot direkt, ohne uns   

• ​→ Ja., Festpreis laut Vertrag plus entgangener Gewinn Haustyp

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​Sie widerrufen vor Beginn der beauftragten Tätigkeit

• → Keine Kosten nach Maßgabe der gesetzlichen Widerrufsregelungen.

Sie widerrufen nach bereits begonnenen Leistungen

• → Wertersatz und weitere Ansprüche richten sich nach der Widerrufsbelehrung, dem Dienstleistungsvertrag und den AGB.

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7. Ihre Vorteile mit dem BAUTEAM 

• Kostenfreie Erstberatung zu Bauwunsch, Grundstück und Budget.

• Grundstücks-Expertise – Bebaubarkeit, Erschließung, Medien, Abriss, Baumfällung und Grundstücksvorbereitung im Blick.

• Reale Gesamtkosten – Grundstück, Wunschhaus und Baunebenkosten werden gemeinsam betrachtet.

• Grundstück & Wunschhaus zusammen prüfen – bevor wichtige Kauf- und Finanzierungsentscheidungen getroffen werden.

• Ein Ansprechpartner für Grundstück, Hausplanung, Finanzierungsvorbereitung und Organisation rund um den Baustart.

• Klare Kosten vor Beauftragung – Leistungsumfang und Vergütung werden vorher schriftlich vereinbart.

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Vorteil bei einem BAUTEAM-Baupartner – eine Anrechnung, Reduzierung oder Bonusregelung auf die Dienstleistungsvergütung kann schriftlich vereinbart werden.

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Für Rückfragen zu diesen Regelungen stehen wir jederzeit zur Verfügung. 
Sprechen Sie uns an, falls Sie sich unsicher sind, welche Konstellation in Ihrem Fall zutrifft.
 

Stand 01.06.2026